Примерный перечень «мероприятий», которые желательно

провести при осмотре квартиры на этапе её приёма

 

1. Истребовать (потребовать выдать на руки) у ЖЭУ № 11 филиала «Москва Юго-Запад» ОАО «Славянка» (РЭУ № 11) удостоверенный экземпляр следующих документов:

- доверенность на ЖЭУ № 11 (РЭУ № 11) или того, кто будет с нами заключать договор, подписывать акты, сдавать квартиру и т.д. от «Федерального собственника жилого дома (квартир)»;

- акт приёма-передачи квартиры;

- договор социального найма или договор краткосрочного найма (при вашем согласии его заключения);

- технический паспорт на квартиру (предусмотренный ДСН);

- выписку из технического паспорта жилого дома в части, касающейся вашей квартиры (если будут бурчать, что ТП на квартиру нет);

- кадастровый паспорт на ваше жилое помещение;

- упоминаемые в акте от "САМОГО ГЛАВНОГО" технические регламенты;

- упоминаемые в акте от "САМОГО ГЛАВНОГО" проектные документы;

- в "акте соответствия технического состояния квартиры" (представленного "САМЫМ ГЛАВНЫМ") исправить в подписной части ПЕРЕДАЮЩАЯ СТОРОНА и ПРИНИМАЮЩАЯ СТОРОНА, на «От РЭУ № 11:» и «Гражданин:», т.к. согласно акта, мы проверяем соответствие чего-то чему-то, а не принимаем квартиру;

- …

 

2. Осматриваем квартиру, аккуратно записываем недостатки для их дальнейшего включения в акт приёма-передачи и акт соответствия технического состояния квартиры.

При этом особое внимание уделяем на:

- какие окна установлены, целы ли стёкла, работает ли фурнитура, …;

- наличие и работоспособность электроплиты, розеток, выключателей освежения, наличие патронов и лампочек в них;

- комплектность и работоспособность сантехники, смесителей, пожарного рукава в квартире, …;

- наличие щелей, трещин, битых плиток, плесени, …;

= неровностей потолка, смещённых плит перекрытия, …;

- наличие _ ? _ комплектов ключей от входных дверей и номера квартиры;

- …

 

3. Если уже планируете начать проживать, то:

- выпишите показания всех счётчиков, их номера и тип;

- получите паспорта на эти изделия, сверьте их номера и тип (модель) с реально установленными;

- посмотрите дату их поверки (потом за ваш счёт будут их поверять);

- убедитесь в наличие пломб на счётчиках и опломбирования счетчиков с элементами монтажа (фильтром и т.д.)…

 

4. Проверьте наличие, исправность и работоспособность:

- датчиков противопожарной системы (дымовые и тепловые, работоспособность проверяется просто – свечкой/зажигалкой и сигаретой). В некоторых квартирах к датчикам даже не подводились провода;

- укомплектованность гидрантов на лестничной площадке и наличие воды в системе пожаротушения;

- наличие и исправность кнопок уведомления о пожаре, а также системы дымоудаления;

‑ домофона и выносного устройства, а также “таблеток”;

- монтаж внутридомовой распределительной ТВ-сети эфирных каналов от коллективной ТВ-антенны (коаксиальный кабель должен быть заведен в квартиру);

- лифтов;

- внутридворового освещения, освещения на пожарной лестнице, лестничных площадках, переходных балконах и над входами в подъезд;

- наличия мусоросборника, его местонахождение, соответствие плану застройки (“САМЫЙ ГЛАВНЫЙ” утверждает, что ему его показывали);

- доводчиков на дверях на переходной балкон, пожарную (запасную) лестницу, …

 

5. Требуем представить сведения:

о составляющих и размере платы за содержание и ремонт жилого помещения;

- о коммунальных услугах (ХВС, ГВС, водоотведение, отопление);

-  уточнить, как оплачивается электроэнергия и по каким тарифам (часть жильцов КЗ заключила договора и платит «Мосэнергосбыт», а часть – ЖЭУ № 11);

- в соответствии с п.п. «п» п. 49 постановления Правительства от 23 мая 2006 г. № 307 – требуем разместить на досках объявлений (показать их) информацию по адресам, телефонам, аварийным службам и т.д. и т.п.;

- о почтовом адресе дома (посмотреть наличие почтовых ящиков и таблички на доме с названием улицы и номером дома);

- …

http://www.iiisssiii.narod.ru/naumoslivyanka/plan_kz_2011.doc

Вернуться...